Cada cláusula recebe uma classificação, uma explicação em português claro e a referência legal que embasa o apontamento. Você lê o documento original com os destaques por cima — como se alguém tivesse passado o marca-texto para você.
Risco alto, atenção ou sem apontamentos — com um panorama geral do contrato.
CDC, Código Civil, Lei do Inquilinato 8.245/91 e súmulas do STJ.
Toque num trecho grifado e veja o texto original, o que ele significa em português simples e por que acendeu o alerta.
Leve o relatório para a negociação ou compartilhe com quem você escolher.
“O LOCATÁRIO renuncia, desde já, ao direito de retenção ou indenização por benfeitorias necessárias realizadas no imóvel.”
A renúncia antecipada à indenização por benfeitorias necessárias é apontada como abusiva pela jurisprudência do STJ em contratos de adesão. Súmula 335 do STJ · art. 51, IV, CDC
“Em caso de rescisão antecipada, incidirá multa equivalente a 3 (três) aluguéis, sem proporcionalidade.”
A Lei do Inquilinato prevê que a multa por rescisão antecipada seja proporcional ao período já cumprido do contrato. art. 4º, Lei 8.245/91 · art. 413, Código Civil
“O reajuste do aluguel dar-se-á anualmente, pela variação acumulada do IGP-M.”
Periodicidade anual e índice expresso — não há apontamento a fazer nesta cláusula. art. 17 e 18, Lei 8.245/91
Sem juridiquês, sem esperar dias e sem sair de casa para uma primeira leitura.
Escolha o tipo de contrato — isso aciona a legislação certa e melhora a precisão — e envie em PDF, DOCX ou foto. O OCR lê documentos digitalizados e fotografados.
Em minutos, cada cláusula aparece classificada, explicada em linguagem simples e com o dispositivo legal citado.
Exporte o relatório, use-o para negociar ou procure um(a) advogado(a) do diretório se quiser revisão formal.
Contratos de até 30 páginas processados em até 3 minutos na maioria dos casos.
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Amostragem revisada por pessoas e registro da versão do modelo em cada apontamento.
A plataforma não intermedeia a relação entre cliente e advogado(a) e não opina sobre o caso concreto. Ela apresenta perfis sóbrios, com OAB verificada, e o usuário decide quem procurar.
Os nomes acima são exemplos. O diretório está em formação e esta página ainda não lista profissionais reais — assim que os primeiros cadastros forem aprovados, é o diretório de verdade que aparece aqui, com OAB conferida. O diretório segue o Provimento 205/2021 e o Código de Ética da OAB: não cobramos comissão sobre honorários e não fazemos aproximação ativa entre as partes.
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